中山市三角鎮(zhèn)最新消息(中山三角鎮(zhèn)分布圖)

蟠龍村低效工業(yè)園改造升級項目是三角鎮(zhèn)唯一的連片改造用地項目。5月26日，記者采訪了解到，目前蟠龍村低效工業(yè)園以“業(yè)主”自拆的模式拆除了北部片區(qū)的“兩違”廠房，合計超30畝。

▲蟠龍村低效工業(yè)園以業(yè)主自拆的模式拆除北部片區(qū)的“兩違”廠房。

用心釋疑，解除村委疑慮

市派駐三角鎮(zhèn)攻堅干部工作組組長曾志祥介紹，項目推進初期，村委對“工改”有所疑慮，為此工作組幾乎每天都與村委領(lǐng)導(dǎo)溝通，積極講解市“工改”政策，向他們說明蟠龍村“工改”的迫切性。

“如果蟠龍村不盡快啟動‘工改’項目，好的項目可能就會流失到其他地區(qū)?！痹鞠榕闹靥畔虼逦ＷC：“大的項目重視產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃與配套，對產(chǎn)房簡單的改造不可能留住好項目，會讓蟠龍村錯失歷史機遇。項目改造后村的收入至少能翻三番！我們會全力配合好村‘工改’工作，讓‘工改’的效益‘看得清、算得細’”。

經(jīng)過多方溝通后，蟠龍村委解除疑慮，堅定改造意愿，啟動改造工作。蟠龍村書記徐喜偉告訴記者：“市直掛職干部一直以來用心協(xié)助，我們一定會擺正心態(tài)，全力推動蟠龍村低效工業(yè)園的改造項目，要給村‘算大數(shù)，算好數(shù)’，利用‘工改’的好契機，為村的長遠發(fā)展打下扎實的基礎(chǔ)?！?/span>

耐心說法，力促業(yè)主自拆減少損失

據(jù)介紹，園區(qū)企業(yè)的搬遷騰挪，是蟠龍村項目的一個工作難點。工作組經(jīng)過前期實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，園區(qū)內(nèi)存在不少“兩違”建筑。對此，工作組實地走訪，了解企業(yè)的搬遷情況以及訴求，并積極協(xié)助其解決問題。

4月下旬，蟠龍村低效工業(yè)園北部片區(qū)已完成“兩違”強拆工作的法定程序和法定要求。執(zhí)法部門提出可直接實施強拆工作，但工作組還是希望能通過協(xié)商方式，鼓勵業(yè)主自拆，從而減少他們的損失。為此，工作組與三角鎮(zhèn)司法所一同參與業(yè)主的“兩違”拆除調(diào)解工作。剛開始，業(yè)主均表現(xiàn)出抵抗的心態(tài)。面對這種情況，曾志祥耐心地向他們解釋：“國家法律明文規(guī)定，‘兩違’建筑權(quán)益是不受法律保護的，如果我們采取強拆措施的話，你不僅要承當拆除費用，并且拆除后的殘值將被沒收。希望你們能采取自拆的方式減少損失?！?/span>

隨后，工作組成員耐心地和業(yè)主解釋法律的規(guī)定，聽取他們的訴求，并向業(yè)主表明，其合法權(quán)益，工作組一定會全力保障。通過耐心細致地說服和多輪的協(xié)商，大部分業(yè)主的態(tài)度從對抗轉(zhuǎn)為理解，表示會積極配合鎮(zhèn)的“兩違”拆除。

當前，該鎮(zhèn)北部片區(qū)“兩違”認定的建筑均采取自拆模式拆除違章建筑。